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※初期導入費用¥0 とは初期費用相当額を分割払いにしたプランです。

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修繕費の壁

賃貸住宅の修繕にかかる
初期費用

賃貸オーナーがリフォームしようと考えたとき、最初に立ちはだかるのが「修繕費用」です。空室対策や家賃アップを目的に必要性は感じていても、実際に見積もりを取ると、数十万円から場合によっては百万円を超える金額が提示され、心理的なハードルが一気に高まります。また、修繕費用はすぐに回収できるものではなく、将来の家賃収入や入居率の改善を見込んだ”先行投資”です。そのため、「本当に元が取れるのか」「今、このタイミングで支出して大丈夫か」といった不安がつきまといます。さらに、修繕費として一括で処理できるのか、資本的支出として減価償却になるのかなど、税務面の判断も難しく、意思決定を鈍らせる要因になります。リフォームの初期費用は、単なる工事代ではなく、資金繰り・回収計画・経営判断が複雑に絡む”越えるべき最初の関門”だと言えるでしょう。

設備 費用相場
キッチン交換 20~80万円
ユニットバス交換 50~120万円
トイレ交換 10~30万円
洗台交換 8~25万円
エアコン取付 6~15万円
給湯器交換 10~30万円
インターフォン取付 3~10万円
宅配ボックス取付 10~40万円
クロス貼付 6~15万円

※目安の金額です。

ワンルームで
10~40万円程度
2LDK~3LDKで
50~100万円程度が目安です。

BRO-ZEROロゴ

なら、
手元の現金を残したまま
修繕費の壁を気にせず
リフォームできます。

賃貸住宅の修繕にかかる初期費用 0(分割払い)

従来
エアコン取付 6~15万円
キッチン交換 20~80万円
給湯器交換 10~30万円
ユニットバス交換 50~120万円
合計 86~245万円
BRO-ZERO
BRO-ZEROロゴ が立て替えて
分割払いに!!

なぜ、初期費用が
0円で実現できるのか?

ZERO-BROとは、債権流動化という仕組みを使用し、融資に頼らず手元に資金を残したままリフォームが可能な仕組みです。
手元に資金を残したい。残した資金で次の投資をしたい。融資・借入枠を圧迫したくない。でも空室をリフォームしないときまらない。これらのお悩みをすべて解決できます。

この仕組みは上場企業の用力で成り立っており、賃貸物件のリフォームにおいて債権流動化を利用して初期導入費用を立て替えるサービスを展開しているのはブロードエンタープライズと提携しているリノベーション株式会社だけ!!

※2025年6月当社調べ ※初期導入費用¥0とは、初期費用相当額を分割払いにしたプランです。
債権流動化の仕組みは...

上場企業の信用力
×
金融機関との連携

により実現
債権流動化の流れ

※1 月額10万は一例です。
※2 実際は債権売却コストが差し引かれます。

このようなニーズでの
ご利用が増えています!

事例1

物件の内装リフォーム

壁紙や床の張り替え、水まわりの更新といった基本的な内装工事はもちろん、エアコンの新設・交換、照明計画、家具や家電の選定・配置まで含めてトータルでご相談いただけます。「どこまで手を入れるべきか分からない」「入居者に選ばれる物件にしたい」といったお悩みに対し、想定する入居者層を踏まえた現実的なリフォームプランをご提案します。内装と設備を一体で整えることで、第一印象が良くなるだけでなく、住みやすさや満足度の向上にもつながります。費用や優先順位についても分かりやすくご説明しますので、初めての方も安心してご相談ください。

お風呂場のリフォーム写真

事例2

外装・屋上などの修繕

外壁や屋上は、雨風や紫外線の影響を受けやすく、気付かないうちに劣化が進行します。ひび割れや防水性能の低下を放置すると、建物全体の寿命を縮める原因にもなります。定期的な修繕は、雨漏りや構造へのダメージを防ぐ劣化対策として非常に重要です。また、外観を整えることで建物の印象が大きく変わり、入居者や利用者からの評価向上にもつながります。機能面を守りながら、見栄え改善も同時に叶えるリフォームで、資産価値の維持・向上を目指しませんか。まずは現状確認からお気軽にご相談ください。

外観写真

事例3

共有部の更新

エントランスや廊下、階段、共用照明などの共用部分は、入居希望者が最初に目にする重要なポイントです。清潔感や安心感のある空間に整えることで、建物全体の印象が大きく向上します。老朽化した設備や内装を見直すことは、防犯性や安全性の向上にもつながり、日常の使いやすさを高めます。共用部分の計画的なリフォームは、物件価値UPを実現すると同時に、入居者満足度を高め、結果として入居条件の底上げにも貢献します。将来を見据えた改善として、まずは現状診断からお気軽にご相談ください。

共有部写真

BRO-ZEROなら、
手出しゼロで
物件をリフォームできます!

弊社にご依頼いただく
メリット

理由1

現地確認から施工まで
一括対応いたします!

弊社では、現地確認→プラン提案→お見積り→ブロゼロ申し込み手続きから施工まで、一括対応いたします。そのため、窓口を一本化でき、スムーズに進行できます。現地状況を正確に把握したうえで、目的やご予算に合った最適なご提案を行い、無駄のない計画を立てられる点も強みです。初期検討段階のご相談も歓迎しており、まずは概算お見積りだけでも大歓迎です。安心して第一歩を踏み出していただけます。

丁寧な施工

理由2

賃貸管理会社様には、成約時、
インセンティブのお支払いも

賃貸管理会社様には、物件オーナー様とリフォーム会社をつなぐ大切な役割を担っていただくことから、成約時にはインセンティブのお支払いもご用意しております。リフォーム内容のご提案や業者選定に関する煩雑な調整は弊社が対応するため、管理会社様の業務負担を増やすことなくご活用いただけます。また、物件オーナー様へのご説明も弊社で承っております。日常の管理業務にプラスする形でご紹介いただける仕組みですので、ぜひお気軽にご相談ください。

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