浴室リフォームの費用相場！ユニットバス交換・在来工法別に徹底解説

「冬場のお風呂が寒い」
「浴室のタイルにひび割れがある」
「掃除をしても古さが気になる」

など、浴室に関する悩みを抱えていませんか。

築年数が経過した住宅では、浴室の老朽化や断熱性能の低下が気になり始める時期でもあります。

しかし、浴室リフォームは工事内容によって費用差が大きく、

「ユニットバス交換はいくらかかるのか」
「タイル風呂から変更すると高額になるのか」

など、価格面に不安を感じる方も少なくありません。

実際には、現在の浴室の種類や住宅構造、選ぶ設備グレードによって費用は大きく変動します。

また、札幌・北海道エリアでは寒冷地仕様や断熱対策も重要なポイントになります。

本記事では、ユニットバス交換や在来工法（タイル風呂）からのリフォーム費用相場をはじめ、費用を左右する要素や補助金制度、失敗しないためのポイントまで詳しく解説します。

最後まで読むことで、自宅に合った浴室リフォームの進め方や予算感をイメージしやすくなるでしょう。

浴室リフォームの費用相場は？代表的な3つの工事パターンを解説

浴室リフォームの費用は、「現在のお風呂をどのようにリフォームするか」によって大きく変わります。

特に、ユニットバス同士の交換なのか、昔ながらのタイル風呂（在来工法）を改修するのかによって、必要な工事内容や費用相場は大きく異なります。

また、築年数が古い住宅では、解体後に土台や配管の劣化が見つかるケースもあるため、工法ごとの特徴を理解しておくことが重要です。

ここでは、浴室リフォームでよく選ばれる代表的な3つの工事パターンと、それぞれの費用目安について解説します。

ユニットバスからユニットバスへ交換する場合の費用相場｜60万〜120万円

既存のユニットバスを新しいユニットバスへ交換する場合、費用相場は60万〜120万円程度が一般的です。

ユニットバスはあらかじめ規格化された設備で構成されているため、解体や設置作業を比較的スムーズに進めやすい点が特徴です。

そのため、在来工法と比較すると工事費用を抑えやすく、工期も短くなりやすい傾向があります。

主な工事内容としては、既存ユニットバスの撤去、配管接続、新しいユニットバスの組み立てなどが中心となり、工期は3〜5日程度が目安です。

また、設備グレードによって価格差も大きく、シンプルな標準仕様であれば比較的費用を抑えられます。

一方で、断熱性能や清掃性、自動洗浄機能などを重視すると、90万〜120万円前後になるケースもあります。

「今のお風呂を使いやすくしたい」
「寒さや掃除の負担を改善したい」

という方に選ばれやすいリフォーム方法です。

在来工法（タイル風呂）からユニットバスへ変更する場合の費用相場｜80万〜150万円

昔ながらのタイル風呂（在来工法）からユニットバスへ変更する場合、費用相場は80万〜150万円程度が目安となります。

この工事では、既存タイルの解体撤去に加えて、防水工事や下地補修、基礎コンクリート工事などが必要になるケースが多いため、ユニットバス交換より費用が高くなりやすい傾向があります。

特に築30年以上の戸建住宅では、タイル内部の木材腐食や断熱不足が見つかることもあり、追加工事が発生する場合もあります。

一方で、ユニットバスへ変更することで、断熱性・気密性・清掃性が大きく向上しやすくなる点は大きなメリットです。

札幌・北海道のような寒冷地では、冬場の寒さ対策やヒートショック予防にもつながります。

工期は1週間前後になるケースが多く、住みながら工事を行う場合は、入浴できない期間について事前確認しておくことが大切です。

タイル風呂を補修・修繕しながら使い続ける場合の費用目安｜50万〜200万円

既存のタイル風呂を活かしながら、部分補修や全面改修を行うケースでは、50万〜200万円程度と費用幅が大きくなります。

在来工法は自由度が高く、使用するタイルや浴槽、施工内容によって価格差が大きくなるためです。

例えば、浴槽交換のみであれば比較的費用を抑えやすい一方、防水工事や壁・床の全面改修を伴う場合は、100万円を超えるケースもあります。

また、在来工法はデザイン性を重視しやすく、

「旅館風の浴室にしたい」
「オーダーメイド感のある空間にしたい」

という方に向いています。

ただし、ユニットバスと比較すると、断熱性やメンテナンス性では不利になる場合もあるため、寒さ対策や掃除のしやすさを重視する方は慎重に検討することが大切です。

放置すると、冬場の冷え込み対策や結露対策まで含めて考えることで、快適な浴室環境を維持しやすくなるでしょう。

一戸建てとマンションで浴室リフォーム費用はどう変わる？確認したい3つのポイント

浴室リフォームの費用は、工事内容だけでなく「一戸建てかマンションか」という住宅タイプによっても大きく変わります。

建物構造や配管位置、管理規約の有無など、それぞれ異なる条件があるためです。

また、札幌・北海道エリアでは寒冷地仕様への対応も重要になるため、単純な設備交換だけでは済まないケースもあります。

ここでは、一戸建て・マンションそれぞれで確認しておきたいポイントと、北海道ならではの注意点について解説します。

一戸建てリフォームで注意したい土台腐食・シロアリ被害のリスク

一戸建て住宅の浴室リフォームでは、解体後に土台や柱の腐食が見つかるケースがあります。

特に昔ながらのタイル風呂（在来工法）は、長年の湿気や水漏れによって床下へダメージが蓄積していることも少なくありません。

タイルのひび割れやコーキング劣化から水が侵入し、木材腐食やシロアリ被害につながっているケースもあります。

実際には、浴室解体後に追加補修が必要となり、30万〜100万円前後の追加費用が発生するケースもあります。

そのため、一戸建ての浴室リフォームでは、「設備交換費用だけ」で予算を考えるのではなく、構造部分の補修リスクも想定しておくことが大切です。

特に築20〜30年以上の住宅では、見えない部分の劣化まで含めて点検してもらえる施工会社を選ぶことで、将来的なトラブル予防にもつながります。

マンションリフォームで確認が必要な管理規約と配管制限

マンションの浴室リフォームでは、管理規約や配管構造による制限を事前に確認する必要があります。

共同住宅では、工事時間・騒音・資材搬入などに関するルールが細かく決められている場合が多く、戸建住宅よりも工事調整に手間がかかることがあります。

また、マンションは排水管位置を大きく変更できないケースも多く、希望するユニットバスが設置できない場合もあります。

特に「直床構造」のマンションでは、床下スペースが限られているため、専用サイズの設備が必要になることもあります。

さらに、工事前には管理組合への申請や近隣住戸への案内が必要になるケースもあるため、マンションリフォームの実績が豊富な会社へ相談することが重要です。

現地調査の段階で、配管位置や搬入経路、管理規約まで確認してもらうことで、工事後のトラブルを防ぎやすくなります。

札幌・北海道で重要になる断熱性能と寒冷地仕様の考え方

札幌・北海道エリアでの浴室リフォームでは、寒冷地ならではの断熱対策が非常に重要です。

一般地域向けの標準仕様では、冬場の寒さや結露に十分対応できないケースもあり、快適性や光熱費に大きな差が出ることがあります。

例えば、以下のような寒冷地対策が行われるケースがあります。

寒冷地対策	内容
高断熱浴槽	お湯が冷めにくく追い焚き回数を減らしやすい
浴室暖房機	冬場の寒さ・ヒートショック対策
断熱材追加	壁・床・天井の冷気対策
二重サッシ化	窓からの冷気侵入や結露を軽減
凍結対策配管	冬場の水道凍結リスクを軽減

これらの寒冷地仕様を追加すると、10万〜20万円程度の費用アップになる場合もあります。

しかし、日々の快適性や光熱費削減、ヒートショック予防を考えると、長期的な満足度につながりやすい投資と言えるでしょう。

北海道特有の気候を理解している地域密着型のリフォーム会社へ相談することで、自宅に合った断熱プランを提案してもらいやすくなります。

浴室リフォームの費用を左右する3つの要素とは

「同じような浴室リフォームなのに、見積もり金額に大きな差がある」と感じる方も多いのではないでしょうか。

浴室リフォームの費用は、単純に広さだけで決まるわけではありません。

設備グレードや浴槽素材、さらに築年数による追加工事の有無によって、総額が大きく変わります。

そのため、費用を比較する際は、「どこにお金をかけるべきか」「どこならコスト調整できるのか」を整理することが重要です。

ここでは、浴室リフォーム費用に大きく影響する3つのポイントを解説します。

ユニットバスのグレードによる価格差｜普及品・中級品・高級品を比較

ユニットバスには、普及グレード・中級グレード・高級グレードといった違いがあり、選ぶ設備によって費用が大きく変動します。

グレードが上がるほど、断熱性能や清掃性、デザイン性、快適機能などが充実する傾向があります。

例えば、自動洗浄機能や調光照明、肩湯機能などは高級モデルで採用されるケースが多く見られます。

費用目安は以下の通りです。

グレード	費用目安（本体＋工事）	主な特徴
普及グレード	60万〜100万円	シンプルな機能中心でコストを抑えやすい
中級グレード	100万〜150万円	断熱性・清掃性・収納性のバランスが良い
高級グレード	150万円〜	デザイン性や最新設備が充実している

最近は、中級グレードでも断熱性能や清掃性が大きく向上しているため、「必要な機能を見極めること」が予算調整のポイントになります。

ショールームで実物を確認しながら、「毎日使ううえで本当に必要な機能か」を考えて選ぶことが大切です。

FRP・人工大理石・ホーローなど浴槽素材ごとの特徴と価格帯

浴槽の素材選びも、浴室リフォーム費用を左右する重要なポイントです。

素材によって見た目や肌触り、保温性、掃除のしやすさなどが異なるため、使い心地やメンテナンス性にも差が出ます。

代表的な素材には、以下のような特徴があります。

浴槽素材	費用目安	特徴
FRP	80万〜140万円	軽量で価格を抑えやすく、一般的によく採用される
人工大理石	100万〜250万円	高級感があり、滑らかな質感が特徴
鋳物ホーロー	110万〜150万円	保温性が高く、傷や汚れに強い

FRPはコストパフォーマンスに優れているため、多くの住宅で採用されています。

一方、人工大理石はデザイン性を重視したい方に人気があり、ホテルライクな浴室を目指す場合にも選ばれています。

また、北海道の寒冷地では保温性能も重要になるため、「見た目」だけでなく「お湯の冷めにくさ」も含めて検討すると満足度が高まりやすくなります。

築年数が古い住宅で発生しやすい追加工事費用と注意点

築25〜30年以上の住宅では、浴室解体後に追加工事が必要になるケースがあります。

例えば、長年の湿気によって床下や柱が腐食していたり、給排水管が老朽化していたりすることがあります。

特にタイル風呂では、防水層の劣化によって見えない部分へダメージが広がっているケースも少なくありません。

追加工事として発生しやすい内容には、以下があります。

• 給排水管の交換
• 床下や土台の補修
• シロアリ被害の修繕
• 防水工事
• 断熱材の追加施工

これらの工事が必要になると、10万〜20万円以上の追加費用が発生するケースもあります。

ただし、こうした補修は「住まいを長持ちさせるための重要な工事」でもあります。

そのため、単純に価格だけで判断するのではなく、現地調査を丁寧に行い、追加リスクについて事前説明してくれる施工会社を選ぶことが大切です。

特に札幌・北海道エリアでは、寒暖差や凍結による劣化も起こりやすいため、寒冷地リフォームの実績がある会社へ相談すると安心でしょう。

浴室リフォームで活用したい補助金・減税制度

浴室リフォームは高額になりやすい工事ですが、国や自治体の補助金制度を活用することで、費用負担を軽減できる可能性があります。

特に、バリアフリー化や省エネ性能向上を目的としたリフォームは、公的支援の対象になるケースが多く見られます.

補助金をうまく活用することで、断熱性能の高いユニットバスや節水設備を導入しやすくなるでしょう。

ただし、補助制度には申請条件や受付期間、予算上限が設定されている場合があります。

そのため、リフォーム計画の初期段階から情報収集を進めておくことが重要です。

ここでは、浴室リフォームで活用しやすい代表的な補助金・減税制度について解説します。

介護保険を活用したバリアフリーリフォームの補助制度

要支援・要介護認定を受けている方がいる家庭では、介護保険を利用した住宅改修補助を受けられる場合があります。

この制度は、高齢者が安全に生活できる住環境を整える目的で設けられており、浴室リフォームでは以下のような工事が対象になりやすくなっています。

• 手すりの設置
• 段差解消
• 滑りにくい床材への変更
• 引き戸への交換
• 出入口の拡張

支給限度額は20万円で、自己負担割合に応じて7〜9割程度が支給されます。

条件によっては、最大18万円程度の補助を受けられるケースもあります。

ただし、工事前に申請が必要になるため、先に工事を始めてしまうと対象外になる場合があります。

利用を検討している場合は、担当ケアマネジャーや自治体窓口へ事前相談しておくことが大切です。

子育てグリーン住宅支援事業など省エネリフォーム向け補助金

省エネ性能を高める浴室リフォームでは、国の補助制度を利用できる可能性があります。

代表的な制度として、「子育てグリーン住宅支援事業」などがあり、高断熱浴槽や節湯水栓、窓断熱改修などが対象になるケースがあります。

例えば、以下のような設備が補助対象になる場合があります。

補助対象になりやすい工事	内容
高断熱浴槽	お湯が冷めにくい浴槽への交換
節湯水栓	節水性能の高いシャワー・水栓
窓断熱改修	内窓設置・高断熱サッシ交換
段差解消	バリアフリー化工事

制度名に「子育て」と入っていますが、対象工事によっては幅広い世帯が利用できるケースもあります。

ただし、補助対象となるには「登録事業者による施工」が条件になる場合があるため、依頼予定のリフォーム会社が対応しているか事前確認しておくと安心です。

また、補助制度は年度ごとに内容変更される場合もあるため、最新情報を確認しながら進めることが重要です。

札幌市・北海道エリアで確認したい自治体補助金と減税制度

札幌市や北海道内では、自治体独自の補助制度や減税制度が用意されている場合があります。

例えば、省エネ改修やバリアフリー改修を行った場合、所得税控除や固定資産税の減額対象になるケースがあります。

また、自治体によっては以下のような支援制度が実施されることもあります。

• 省エネ住宅改修補助
• 高齢者向け住宅改修支援
• 空き家リフォーム支援
• 移住促進リフォーム補助

こうした制度は年度ごとに内容や予算が変更されるため、「去年は使えた制度が今年は終了している」ということもあります。

そのため、札幌市の公式サイトや自治体窓口を確認するほか、地域の補助制度に詳しいリフォーム会社へ相談するとスムーズです。

特に寒冷地仕様への断熱改修は、北海道エリアで重視されやすい工事でもあるため、補助制度を活用しながら快適性と省エネ性能を高めるリフォームを検討するとよいでしょう。

浴室リフォームで失敗しないために押さえたい5つのポイント

浴室リフォームを成功させるためには、「価格の安さ」だけで判断しないことが大切です。

設備選びや工事内容、保証体制まで含めて比較しなければ、

「追加費用が多かった」
「思ったより使いにくい」

と後悔してしまうケースもあります。

特に浴室は毎日使う場所だからこそ、快適性や安全性、メンテナンス性まで考えて計画することが重要です。

ここでは、浴室リフォームで失敗を防ぐために押さえておきたい5つのポイントを解説します。

定価制パックや水回りセットプランで総額を把握しやすくする

浴室リフォームでは、「最終的にいくらかかるのかわかりにくい」と不安を感じる方も少なくありません。

そのような場合は、工事費込みの定価制パックや、水回りセットプランを活用する方法があります。

これらのプランでは、設備代・基本工事費・解体費などがあらかじめ含まれているケースが多く、追加費用の発生リスクを抑えやすい点がメリットです。

また、「浴室＋洗面台」「浴室＋トイレ」など複数箇所をまとめて施工することで、人件費や現場管理費を効率化しやすくなり、個別工事より費用を抑えられる場合もあります。

特に札幌・北海道エリアでは、寒冷地仕様を含めた定価制プランを用意している会社もあるため、総額を把握しながら比較検討しやすくなるでしょう。

相見積もりで価格・工事内容・保証内容を比較する

浴室リフォームでは、必ず複数社から相見積もりを取ることをおすすめします。

リフォーム工事には明確な定価がないため、同じような工事内容でも会社によって10万〜30万円以上の差が出ることもあります。

ただし、比較する際は「価格」だけを見るのではなく、以下のようなポイントも確認することが大切です。

比較ポイント	確認内容
工事範囲	どこまで見積もりに含まれているか
使用設備	メーカー・型番・グレード
追加費用	発生しやすい工事の説明があるか
保証内容	工事保証・設備保証の範囲
対応力	説明が丁寧で質問しやすいか

特に、見積書の内容が細かく記載されている会社は、工事内容の透明性が高い傾向があります。

不安点や追加工事の可能性についても丁寧に説明してくれる会社を選ぶことで、リフォーム後のトラブルを防ぎやすくなるでしょう。

本当に必要な機能を見極めてオプション費用を調整する

浴室リフォームでは、設備オプションを追加することで費用が大きく増える場合があります。

ショールームでは魅力的に見える最新設備も、実際には使う頻度が少ないケースもあるため、「本当に必要な機能か」を見極めることが重要です。

例えば、以下のようなオプションは費用差が出やすくなります。

• 浴室テレビ
• ジェットバス
• 調光照明
• 肩湯・打たせ湯機能
• 高級壁パネル

一方で、断熱性能や掃除のしやすさは、毎日の快適性に直結しやすいポイントです。

そのため、「毎日使う機能」に優先的に予算を配分し、装飾的なオプションを調整することで、満足度を保ちながら費用を抑えやすくなります。

住みながら工事に対応できる施工会社を選ぶ

浴室リフォームは、住みながら工事を行うケースも多くあります。

そのため、工事期間中の生活ストレスを減らすためには、「住みながら工事」の実績が豊富な会社を選ぶことも大切です。

特に確認したいポイントとしては、以下があります。

• 養生（床・壁保護）が丁寧か
• 毎日の清掃を徹底しているか
• 職人のマナーが良いか
• 工程説明がわかりやすいか
• 工事中の生活動線を配慮してくれるか

浴室工事中は数日間お風呂が使えなくなるため、近隣施設の利用や仮設対応について相談できる会社だと安心です。

また、小さなお子さまや高齢者がいる家庭では、生活への影響を考慮した工程調整をしてもらえるかも確認しておくとよいでしょう。

長期保証やアフターサポート体制を確認する

浴室リフォームは、工事後の保証やアフターサポートも重要な比較ポイントです。

浴室は水を扱う設備のため、施工後に水漏れや不具合が発生する可能性もゼロではありません。

そのため、契約前には以下のような内容を確認しておきましょう。

• 工事保証は何年か
• メーカー保証との違い
• 定期点検の有無
• 不具合時の対応スピード
• 地元対応が可能か

一般的なメーカー保証は1〜2年程度ですが、施工会社によっては10年〜20年の長期保証を用意しているケースもあります。

特に札幌・北海道エリアでは、寒暖差や凍結による設備負荷もあるため、施工後にすぐ相談できる地域密着型の会社を選ぶことで、長期的な安心につながるでしょう。

まとめ｜浴室リフォームは費用相場と工事内容を比較して計画的に進めよう

浴室リフォームは、現在のお風呂の種類や住宅構造、選ぶ設備グレードによって費用が大きく変わります。

ユニットバス同士の交換であれば比較的費用を抑えやすい一方、在来工法（タイル風呂）からの変更では、解体工事や断熱施工などが必要になるため、費用が高くなるケースもあります。

また、築年数が古い住宅では、土台腐食や配管劣化など見えない部分の補修工事が発生する可能性もあります。

そのため、設備価格だけで判断するのではなく、将来的な安心や快適性まで含めて計画することが大切です。

特に札幌・北海道エリアでは、断熱性能や凍結対策など寒冷地仕様への配慮が重要になります。

高断熱浴槽や断熱材施工などを取り入れることで、冬場の快適性やヒートショック対策にもつながるでしょう。

さらに、補助金や減税制度を活用することで、費用負担を軽減できる可能性もあります。

相見積もりを取りながら、工事内容・保証・アフターサポートまで比較することで、自宅に合った浴室リフォームを進めやすくなります。

毎日使う浴室だからこそ、「価格の安さ」だけではなく、快適性・安全性・将来の安心まで考えながら、納得できるリフォーム計画を立てていきましょう。