用語解説

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【インダストリアルとは】

インダストリアルとは、直訳すると「工業的」という意味を持ち、20世紀初頭の工場や倉庫の機能美を取り入れたインテリアスタイルのことを指します。

現代の日本社会において、住まいは居住空間としての基本機能だけでなく、個人のアイデンティティや独自のライフスタイルを反映し、自己表現の舞台としての役割が重要視されています。

このような背景の中、新築物件では表現しきれない個性や歴史的な深み、記憶を受け継ぐ重層的な空間を創出できる手法として、リノベーションが幅広い世代から支持を集めており、その中で特に根強い人気を誇っているのがこのスタイルです。

【構造体をあえて見せるという革新的なデザインの役割】

インダストリアルスタイルの魅力であり、空間デザインにおいて最も重要な役割は、本来隠されるべき建物の骨組みや構造体を「あえて見せる」ことで生み出される、武骨かつ洗練された空間を作り出すことにあります。

一般的な住宅設計では石膏ボードで覆い隠されるコンクリートの打ち放し壁や、天井を這う剥き出しの配管、空調ダクトなどを、空間全体を彩る主要なデザイン要素として再解釈します。

無駄な装飾を極限まで削ぎ落とし、素材そのものが持つ力強さを前面に押し出す飾らない格好良さを現代の住まいに提供します。

【飾らない格好良さと現代的な清潔感の絶妙な同居】

このスタイルは単に古びたものを無造作に並べるだけではありません。

工場などの産業施設において過酷な使用環境に耐えうる機能性と耐久性を追求した結果として生まれる力強さと、現代の生活様式に適合する洗練された清潔感が絶妙なバランスで同居している点が最大の魅力です。

整えられすぎた真っ白な新築空間は人に緊張感を与えますが、特有のラフで無骨な素材感は人間の安心感を呼び起こし、ありのままの自分でいられるリラックスした心理状態を作り出します。

傷や汚れも味わいとして肯定され、おおらかなライフスタイルを享受できます。

【インダストリアル空間を構成する金属素材の不可欠性】

工業的な世界観を決定づける上で欠かせない最重要の構成要素が、スチールやアイアンなどの金属素材です。

重厚でありながら冷ややかな質感を持つ金属は、空間を仕切るパーテーションの黒いフレーム、無垢材の天板を支えるテーブルの脚、スケルトン階段の手すりなど、様々な場面で多用され骨格としての役割を担います。

ピカピカに磨き上げられた仕上げではなく、あえて酸化したような黒皮鉄の鈍い輝きや溶接の跡が残る荒々しい質感を意図的に残すことで、空間全体を引き締める視覚的なスパイスとして強烈な存在感を放ちます。

【コンクリートの打ち放しがもたらす重厚感と無機質さ】

建物の基礎や骨組みを構成するコンクリートも、空間におけるキャンバスとも言える広大な面積を占める重要な要素です。

天井や壁面の仕上げ材を剥がし、躯体であるコンクリートの打ち放しを露出させることで、独特の無機質さと圧倒的な重厚感がもたらされます。

表面に残る型枠の木目跡や気泡の跡、色ムラなどは一つとして同じものが存在しない偶然の産物であり、工業的でありながら豊かな表情を見せます。

この冷たく硬質な質感が、木材やレザー、照明の光と組み合わさることでお互いの魅力を引き立て合う絶妙なコントラストを生み出します。

【古材やエイジング加工木材がもたらす有機的な温もり】

金属やコンクリートといった冷たく無機質な素材だけで構成すると、人が生活するには冷酷すぎる空間になってしまう危険性があります。

そこに生活の息吹と有機的な温もりを与え、全体のバランスを完璧に調和させるのが、使い込まれた古材やエイジング加工が施された木材です。

何十年も前に建てられた家屋の梁や足場板には、意図的には作り出せない深い傷跡や釘の穴、日焼けによる色褪せといった時間の蓄積が刻まれています。

これらをフローリングや壁面のアクセントに用いることで深い歴史と物語性を付与し、人が心からくつろげる空間が完成します。

【ヴィンテージ感を演出する使い込まれたレンガとレザー】

古い倉庫や工場を彷彿とさせるもう一つの重要な素材が、長い年月風雨に晒されてきたような質感を持つレンガです。

均一な真新しいものではなく、角が欠けたり煤で黒ずんでいたりするラフな質感のレンガを壁面やキッチンの腰壁に配置することで、本格的なヴィンテージ感を演出できます。

レンガ特有の赤茶色は、冷たいコンクリートの中で暖色系のアクセントとして機能します。

さらに、使い込むほどに表面のシワや色落ちが味わい深く変化していく本革のレザーソファなどを配置することで、無骨な空間の中に極上の上質さと視覚的な奥行きが加わります。

【空間を引き締めるダークトーンを基調とした色彩設計】

空間の印象を左右する色彩設計において、明度を落としたダークトーンを基調とすることが基本となります。

アイアンの質感を引き立てる深い黒、コンクリートを象徴する無機質なグレー、古材やレザーの温かみを表現するダークブラウンの三色が全体のベースカラーとして機能します。

これらの暗く落ち着いた色調を大きな面積で用いることで、全体に重厚感と洗練された男前な雰囲気を醸し出します。

ただし、無計画に暗い色を多用すると閉鎖的になるため、大きな開口部からの自然光の採り入れや観葉植物のグリーンを配置するなど、緻密な計算が求められます。

【エジソンランプと大型ペンダントによる照明計画の妙】

夜の帳が下りた後も空間を魅力的に演出し、素材の凹凸や質感を浮かび上がらせるためには、陰影を意図的に作り出すドラマチックな照明計画が不可欠です。

内部のフィラメントが美しく発光する様子を楽しめるエジソンランプや、工場で実際に使用されていたような大型で無骨な金属シェードを持つアンティークのペンダントライトが多用されます。

また、金属製のダクトレールにスポットライトを取り付け、レンガや配管などの特定の対象物を集中的に照らす手法も効果的です。

光と影の強烈なコントラストが、深く静かでムーディーなくつろぎ空間を創り出します。

【リノベーション株式会社が掲げる企業理念の最高の普通】

このような高度なバランス感覚と美意識が要求される空間創出において、確固たる理念で実績を重ねているのがリノベーション株式会社です。

同社は戸建から賃貸物件まで幅広い不動産の価値を再生させる事業を展開し、その根底には「最高の普通」という深い理念が流れています。

これは奇をてらった一時的な流行のデザインを作ることではなく、住む人が毎日過ごす上で当たり前に感じる快適さや使い勝手を最高水準で満たした上で、美しさを宿らせるという哲学です。

インダストリアルは、建物の隠された本質的な魅力を極限まで引き出す真髄と位置づけられています。

【戸建や分譲マンションのフルリフォームにおける最適解】

一般の個人のお客様へ提供されるフルリフォームは、現在の戸建て住宅や中古の分譲マンションを劇的に生まれ変わらせる最適なソリューションです。

部屋が細かく仕切られたマンションでは、内装材や間仕切り壁をすべて解体してコンクリートの箱の状態に戻し、広大なリビング空間を創出します。

あえて天井の配管や躯体を露出させたダイナミックな空間を再構築します。

戸建て住宅では、既存の木造の梁を黒く塗装して露出させたり、階段をアイアン素材に変更したりすることで、建物の構造的な特性を深く理解し、そのポテンシャルを最大限に活かした設計を行います。

【水回りや外壁の部分的な改修から広がる空間デザイン】

大掛かりなフルリフォームだけでなく、水回りや外壁の部分的な改修から要素を取り入れることも同社が得意とするアプローチです。

毎日の料理の舞台となるキッチンにおいては、一般的なシステムキッチンではなくオールステンレスの無骨な業務用キッチンを採用し、背面の壁には白いサブウェイタイルを黒い目地で規則正しく貼り詰めることでスタイリッシュな空間を実現します。

建物の顔となる外装や外構工事においても、モルタル仕上げの門柱や黒いアイアンのフェンスを巧みに組み合わせることで、部分的な改修であっても圧倒的な存在感を放つ空間へ変貌させます。

【賃貸オーナー様が抱える空室リスクとバリューアップ】

個人の住宅と同等に重要な柱となっているのが、賃貸物件を所有するオーナー様に対する不動産運営の支援事業です。

現在の賃貸市場では、築年数が経過した古い物件は競争力を失い、家賃を値下げし続けなければ入居者が決まらないという空室対策の悩みに直面しています。

一般的な原状回復工事で壁紙を無難なものに張り替えただけでは競合物件に埋もれてしまいます。

そこで同社が戦略的に提案するのが、資産価値向上を目的としたインダストリアルスタイルを取り入れたバリューアップリノベーションであり、圧倒的な差別化要因として機能する強力な武器となります。

【若年層やクリエイティブ層を惹きつける圧倒的な個性】

このスタイルでリノベーションされた賃貸物件は、他のありふれた競合物件には絶対に真似できない圧倒的な個性を持たせることで、特定のターゲット層に対して絶大なアピール力を発揮します。

画一的な空間に満足せず、独自のライフスタイルやこだわりを持つ若年層やクリエイターといった感度の高い層にとって、無骨でヴィンテージ感あふれる空間は自己表現の最高のキャンバスとなります。

このような明確な個性を持たせた物件はネット検索で強烈な動機付けを生み、築古といった悪条件を跳ね返し、物件の付加価値を最大化してオーナーの収益を劇的に改善します。

【札幌の寒冷な気候環境を克服する高い断熱と気密性能】

しかし、この魅力的なスタイルを同社が拠点を置く北海道の札幌という寒冷な気候環境下で成立させるには、大きな障壁を乗り越える必要があります。

天井や壁の仕上げ材を撤去してコンクリートや配管を剥き出しにする行為は、建物を覆っていた断熱材や空気層を失うことを意味します。

そのままでは断熱性と気密性が絶望的に低下し、冬場に気温が氷点下となる札幌で見た目だけのリノベーションを行えば、部屋の中は冷え切り到底人が快適に暮らせる環境ではなくなります。

デザインを追求するがゆえに生活の快適性を犠牲にすることは同社の理念に反します。

【見た目の無骨さと現代の快適性を両立する高度な設計力】

そこで同社は、無骨なデザイン性と極寒の冬でも快適に過ごせる居住性を完全に両立させるため、極めて高度な設計力を駆使しています。

荒々しい躯体を見せるデザインを維持しつつ、外部に面した壁や屋根面といった見えない部分には最新の高性能な断熱材を隙間なく緻密に施工して建物を包み込みます。

冷気が最も侵入しやすい窓には、熱伝導率の極めて低い高性能サッシを標準採用して高い断熱・気密性能を確実に確保します。

表面上のラフな見栄えとは裏腹に、見えない内部構造においては現代建築の粋を集めた熱環境計算が行われており、これが真の価値となっています。

【独自の仕入れルートの開拓による本物の素材の適正価格】

理想の空間を実現するには本物の素材を使用する必要がありますが、何十年も経過した古材や手作りで溶接したアイアン部材、コンクリートの風合いを再現する特殊な塗料などは非常に高価であり、費用の高騰を招く要因でした。

この課題を解決するため、同社は長年の業歴の中で培ってきた独自の仕入れルートを開拓しました。

専門のバイヤーが品質の高い本物の素材を直接買い付けることで中間業者の利益を徹底的に排除しています。

これにより、他社では予算オーバーとなるハイグレードな素材を適正かつ低価格で提供し、理想の空間づくりを強力にバックアップします。

【中間マージンを徹底排除した自社施工体制による高コスパ】

独自の仕入れに加えて圧倒的なコストパフォーマンスを支えているのが、下請け業者を使わない完全なる自社施工体制の確立です。

一般的な建築業界では元請けから下請けへと工事が丸投げされる多重下請け構造が常態化しており、無駄な中間マージンが上乗せされるため工事費以外の部分にコストが消えてしまいます。

同社は設計から現場管理、実際の施工までを一貫して行う体制を整えることで、この無駄な中間マージンを排除しています。

浮いたコストは断熱材のグレードアップや見積もり金額の値下げとして還元され、限られた予算の中でも最大限の理想を叶えられます。

【自社大工の直接施工だからこそ実現できるラフな仕上げ】

自社施工体制の最大のメリットはコスト削減だけではなく、生命線とも言える意図的なラフさの表現力に直結します。

配管をいかに無骨かつ美しく見せるか、コンクリート調の塗装でいかに味わい深い塗りムラを表現するかといった現場での感覚的な調整が極めて重要になります。

下請けに出してしまうと設計者の意図が現場に伝わらず情報の齟齬が頻発しますが、同社ではスタイルを熟知した高いセンスと技術力を持つ自社大工が直接施工を行うことで、絶妙なラフな仕上げのコントロールを完璧に実現し、図面には描ききれない感動的な空間を細部まで緻密に創り出します。

【最長20年の工事保証が裏付ける品質とヴィンテージ空間】

建物の構造躯体に関わる部分の改修は、寿命と安全性を左右する重要な工程です。

同社では熟練職人による徹底した施工品質管理でリスクを排除し、その絶対的な自信から構造改修に対して最長20年の工事保証を付帯して法的安心感を提供します。

一般的な新建材で構成された家は時間が経つにつれて劣化しますが、同社が提供する本物の素材を用いた空間は時間が経つほどに美しい経年変化を起こします。

無垢の古材は艶を増し、アイアンは深い色合いへと変化し、家族の歴史を刻むことで愛着が増していくヴィンテージ感あふれる住まいをワンストップで支援し提供し続けます。