用語解説

【シーリング（コーキング）の定義と役割】

シーリング（またはコーキング）とは、外壁材の継ぎ目や窓サッシの周囲など、建物の部材間に生じる隙間を埋めるために充填される弾性のある材料のことです。主な役割は大きく分けて二つあります。一つは防水性能の確保です。建物の隙間から雨水が侵入するのを防ぎ、構造体の腐食やカビ、雨漏りを未然に防ぐ重要な境界線となります。もう一つは緩衝材としての機能です。建物は気温の変化による部材の伸縮や、地震、強風による振動で常にわずかに動いています。シーリングがゴムのような弾力性を持って隙間で伸び縮みすることで、外壁材同士がぶつかって破損したり、ひび割れたりするのを防ぐ役割を果たしています。住宅の気密性や水密性を保つ上で、建物全体の寿命を左右する非常に重要なつなぎ目の役割を担っています。

【シーリングの劣化とメンテナンスの重要性】

シーリング材は、常に直射日光の紫外線や雨風にさらされる過酷な環境にあるため、外壁材本体よりも早く劣化が進む傾向にあります。一般的には7年から10年程度が点検やメンテナンスの目安とされています。劣化が進むと、材料が硬くなってひび割れたり、部材から剥がれて隙間ができたりする剥離といった現象が起こります。これを放置すると、隙間から水分が浸入し、建物の土台や柱を腐食させる原因となります。特に寒冷地においては、隙間に入り込んだ水分が凍結して膨張し、外壁材そのものを押し広げて破壊する凍害のリスクがあるため、より注意深い観察が必要です。メンテナンス手法には、古いシーリングをすべて取り除いてから新しいものを充填する打ち替えと、既存のものの上に重ねて充填する増し打ちがありますが、長期的な防水信頼性を確保するためには打ち替えが強く推奨されます。

【リノベーション株式会社によるシーリングへのこだわり】

リノベーション株式会社では、住宅や賃貸物件の資産価値を再生させるプロセスにおいて、シーリング施工を極めて重要な工程と位置づけています。同社が掲げる最高の普通を具現化するためには、目に見えにくい細部の防水処理こそが建物品質の要となるからです。独自の仕入れルートの確保と、中間マージンを排除した自社施工体制により、高耐久で耐候性に優れたトップグレードのシーリング材を使用した精密な工事を、適正かつ低価格で提供しています。自社大工による直接施工は、情報の齟齬を防ぎ、シーリングの密着性を左右する清掃やプライマー塗布といった下地処理から仕上げまでを一貫した責任体制で行うことを可能にしています。施工品質への強い自負から、外装工事に対して最長20年の工事保証を付帯しており、法的安心感とともに長期的な建物の健全性を守ります。賃貸オーナーに対しても、適切なシーリングメンテナンスを組み込んだバリューアップ提案を行うことで、将来的な大規模修繕リスクを低減し、安定した賃貸経営と資産価値の向上をワンストップで支援しています。