用語解説

【バリアフリー減税（所得税の特別控除・固定資産税の減額）の定義と基本的な役割】

バリアフリー減税とは、高齢者や障がいを持つ方が安全に暮らせるよう、自宅をバリアフリー化するリフォームを行った際に受けられる税制優遇措置の総称です。主な役割は、段差の解消や手すりの設置といった改修にかかる経済的負担を国や自治体がサポートすることで、住み慣れた自宅での自立した生活を支援することにあります。所得税の還付を受けられる「所得税の特別控除（リフォーム減税）」と、翌年の税額を抑える「固定資産税の減額措置」の2つの側面から、住まいの安全化を後押しします。

【バリアフリー減税の主な内容と適用条件】

この制度を活用することで、リフォームの実質的なコストを大幅に抑えることが可能です。

所得税の控除： 標準的な工事費用の**10%**相当額が、その年の所得税から直接控除されます（上限額あり）。

固定資産税の減額： 一定の要件を満たすバリアフリー工事を行うと、翌年分の建物にかかる固定資産税が1/3減額されます。

主な対象工事： 通路の拡幅、階段の勾配緩和、浴室やトイレの改良、手すりの設置、段差の解消、引き戸への取り替えなどが含まれます。

対象者の要件： 50歳以上の方、要介護・要支援認定を受けている方、障がいを持つ方、またはこれらの方と同居している親族が対象となります。

【リノベーション株式会社による「バリアフリー」へのこだわり】

リノベーション株式会社では、住宅や賃貸物件の資産価値を再生させるプロセスにおいて、バリアフリーを「すべての世代に寄り添うユニバーサルな心地よさ」と位置づけています。同社が掲げる「最高の普通」を実現するため、単に手すりをつけるだけでなく、動線をミリ単位で再設計し、車椅子でもストレスなく旋回できるスペースの確保や、足元を優しく照らすフットライトの配置などを提案しています。

独自の自社施工体制により、税制優遇の要件を満たす確実な施工を、適正かつ低価格で提供しています。自社大工や設備職人による直接施工は、現場での情報の齟齬を防ぎ、段差を「ゼロ」にする精密な床工事や、下地を補強した上での安全な手すり設置を確実に遂行します。また、減税申請に必要となる「増改築等工事証明書」の発行や、煩雑な書類作成もワンストップでサポートしています。施工品質への絶対的な自信から、バリアフリー改修に対しても最長20年の工事保証を付帯しており、法的安心感とともに、将来にわたって安心して過ごせる住まいを約束します。賃貸オーナーに対しては、バリアフリー化による「高齢者世帯への入居ターゲット拡大」を戦略的に提案し、長期安定入居を支援しています。