用語解説

【リフォームローン（Home Reform Loan）の定義と基本的な役割】

リフォームローンとは、住宅の増改築、修繕、設備の入れ替えなど、リフォームに関わる資金を調達するための専用ローンのことです。主な役割は、手元の現金を一度に減らすことなく、月々の支払いに分散させることで「理想の住まい」を早期に実現させることにあります。住宅ローンに比べて審査が早く、無担保で利用できるケースも多いため、急な設備故障（ボイラー更新など）や、補助金を活用した断熱改修、バリアフリー化など、資産価値を高めるタイミングを逃さず資金確保できる役割を担っています。

【リフォームローンの種類と賢い選び方】

リフォームローンには、大きく分けて「有担保型」と「無担保型」の2つの選択肢があります。

無担保型リフォームローン： 担保を必要としないため、審査期間が短く、事務手数料も安く抑えられます。借入上限額は500万〜1,000万円程度、期間は10〜15年が一般的で、小規模〜中規模のリフォームに最適です。

有担保型リフォームローン（住宅ローン一体型）： 住宅を担保にするため、低金利で長期（最大35年など）の借入が可能です。大規模なフルリノベーションの際、現在の住宅ローンと一本化（借り換え）することで、月々の負担を大幅に軽減できる場合があります。

金利タイプ： 「変動金利」と「固定金利」があり、ライフプランに合わせて選択可能です。また、特定の省エネ基準を満たすリフォームには、さらに低金利が適用される「優遇プラン」も存在します。

【リノベーション株式会社による資金計画へのこだわり】

リノベーション株式会社では、住宅や賃貸物件の資産価値を再生させるプロセスにおいて、リフォームローンを「住まいの性能を最大限に引き出すための戦略的な投資手段」と位置づけています。同社が掲げる「最高の普通」を実現するため、単に工事費を提示するだけでなく、月々の支払額や補助金による還付、光熱費の削減分をトータルで計算した「実質的な家計負担」のシミュレーションを提案しています。

独自の提携ローンや金融機関とのネットワークにより、お客様に最適なローン商品を適正な条件で案内しています。自社施工体制により、中間マージンを排除した適正かつ低価格な工事を提供しているため、同じ借入額でもより高機能な設備（エコジョーズや先進的窓など）を導入できるのが強みです。また、ローン実行に必要な見積書や図面の作成も、自社の大工・設計スタッフが迅速かつ正確に行うため、情報の齟齬がなくスムーズな融資実行をサポートします。施工品質への絶対的な自信から、最長20年の工事保証を付帯しており、ローン完済まで安心して住み続けられる品質を約束します。賃貸オーナーに対しては、ローンを活用した一括回収モデルや、節税効果を最大化する資金調達プランをワンストップで支援しています。