用語解説

【凍害（とうがい）の定義と発生のメカニズム】

凍害とは、建材の内部に浸入した水分が凍結と融解（溶けること）を繰り返すことによって、外壁やコンクリートが物理的に破壊される現象のことです。水は液体から固体（氷）に変化する際、その体積が約9パーセント膨張するという性質を持っています。外壁材の微細なひび割れや隙間から入り込んだ水分が、夜間の冷え込みなどで凍結して膨張すると、建材を内側から押し広げる強い圧力がかかります。日中に氷が溶けても、広がった隙間にさらに多くの水が入り込み、再び凍結することで破壊が進行します。このサイクルが繰り返されることで、建材の表面が剥がれ落ちたり、ひび割れが深刻化したりして、最終的には建物の構造的な強度を著しく低下させることになります。

【凍害の影響と寒冷地における注意点】

凍害は特に、冬場の気温が氷点下になる北海道や東北などの寒冷地で頻繁に発生します。具体的な症状としては、外壁の表面がボロボロと剥がれ落ちる「スケーリング」や、爆発したように欠け落ちる「ポップアウト」、さらには広範囲にわたる深いひび割れなどが挙げられます。一度凍害が発生すると、建材の密度がスカスカの状態になってしまうため、表面を塗装するだけのメンテナンスでは根本的な解決になりません。放置すれば内部の柱や土台まで湿気が及び、建物の寿命を致命的に縮める原因となります。予防のためには、外壁の防水性能を高く維持し、水分を建材に吸わせないことが重要です。また、外壁材の選定においても、水分を吸収しにくい金属系サイディングや、凍害に強い耐凍害性を持つ建材を選ぶことが、寒冷地での住まいを守るための鉄則となります。

【リノベーション株式会社による凍害対策と提供価値】

リノベーション株式会社では、札幌という極めて凍害リスクの高い地域において、建物の資産価値を再生させるために凍害対策を最優先課題の一つとしています。同社が掲げる最高の普通を実現するためには、厳しい冬を何度越えても揺るがない耐久性が不可欠です。独自の仕入れルートを確保し、中間マージンを排除した自社施工体制により、凍害に極めて強いガルバリウム鋼板やSGL、断熱材一体型サイディングを用いた高性能な外装リフォームを適正価格で提供しています。自社大工による直接施工は、凍害の入り口となるわずかな隙間も見逃さない精密なシーリングや板金加工を可能にし、情報の齟齬がない確実な防水施工を実現しています。施工品質への絶対的な自信から、外壁工事に対して最長20年の長期保証を付帯しており、法的安心感とともに過酷な環境下での住まいをサポートします。賃貸オーナー向けには、凍害による修繕費の増大を抑え、物件の長期的な収益性を高めるためのワンストップなバリューアップ提案を行っています。