用語解説

【増改築（ぞうかいちく）の定義と基本的な役割】

増改築とは、「増築（ぞうちく）」と「改築（かいちく）」を組み合わせた言葉で、建物の延べ床面積を増やしながら、既存の間取りや構造を新しく作り直す工事のことを指します。家族構成の変化やライフスタイルの変化に合わせて、単に部屋を増やす（増築）だけでなく、古い部分を解体して新しい機能を持たせた空間へ再生（改築）する一連のプロセスです。新築に建て替えるよりもコストを抑えつつ、住み慣れた我が家の面影を残しながら、現在の暮らしに最適な広さと機能を手に入れることができる合理的な住まい再生の手法です。

【増改築のメリットと法規制の注意点】

最大のメリットは、居住空間の不足を解消しつつ、同時に断熱や耐震などの「住宅性能の向上」を図れる点にあります。例えば、子供部屋を増やす（増築）タイミングで、既存のリビングの壁を取り払い広々とした空間へ変更（改築）することで、家全体の快適性が劇的に向上します。しかし、増改築には重要な法規制が伴います。敷地に対して建てられる建物の面積（建ぺい率）や全体の容積（容積率）には制限があり、一定の面積を超える増築には「建築確認申請」が必要です。また、既存部分と新設部分の接合部は雨漏りや歪みが発生しやすいため、極めて高度な設計・施工技術が求められます。

【リノベーション株式会社による増改築へのこだわり】

リノベーション株式会社では、住宅や賃貸物件の資産価値を再生させるプロセスにおいて、増改築を「今の家族に最適化するオーダーメイドの空間創造」と位置づけています。同社が掲げる「最高の普通」を実現するため、単に面積を広げるだけでなく、既存部分との構造的な一体感や、断熱・気密性能のバランスを緻密に計算して設計します。独自の仕入れルートと、中間マージンを排除した自社施工体制により、新築並みの品質の増改築を、適正かつ低価格で提供しています。自社大工による直接施工は、情報の齟齬を防ぎ、古い構造体と新しい部材を接合する際の微調整をミリ単位で丁寧に行うことを可能にします。施工品質への絶対的な自信から、大規模な増改築に対しても最長20年の工事保証を付帯しており、法的安心感とともに、ライフステージに寄り添う住まいを提供し続けます。賃貸オーナーに対しては、デッドスペースの活用や戸数増などによる収益最大化のためのバリューアップ提案をワンストップで支援しています。