用語解説

【打ち替えの定義と基本的な仕組み】

打ち替えとは、外壁の継ぎ目（目地）やサッシ周りなどに充填されている古いシーリング材を一度すべて取り除き、新しいシーリング材を充填し直すメンテナンス手法のことです。シーリング材は、建物の防水性と気密性を保つ重要な役割を担っていますが、紫外線や雨風の影響で経年劣化し、ひび割れや肉痩せ、剥離が生じます。打ち替えは、こうした劣化した材料をカッターなどで完全に撤去し、部材の隙間（ジョイント部分）をまっさらな状態に戻してから作業を行います。既存のシーリングの上から新しい材料を塗り重ねる増し打ち工法とは異なり、隙間の奥まで新しい材料がしっかり充填されるため、防水性能を根本から回復させることができます。建物の長寿命化を図る上で、最も信頼性の高い補修方法とされています。

【打ち替えのメリットと施工時の重要ポイント】

打ち替えを行う最大のメリットは、防水性能の持続期間を大幅に延ばせる点にあります。古い材料を撤去することで、新しいシーリング材が下地にしっかりと密着する面積を最大限に確保できるため、剥がれにくく強固な防水層が形成されます。また、撤去の過程で下地の腐食や劣化を直接確認できるため、早期に構造的な問題を発見できるという利点もあります。一方で、打ち替えには高い施工技術が求められます。古い材料の残りかすをきれいに清掃し、新しい材料の密着を高めるプライマー（下塗り材）を均一に塗布しなければ、どんなに高性能な材料を使っても数年で剥がれてしまう可能性があるからです。さらに、二面接着と呼ばれる、シーリング材が建物の動きに追従できるようにするための特殊な工法を正しく守ることも、ひび割れを防ぐために不可欠な要素となります。

【リノベーション株式会社による打ち替えへの取り組み】

リノベーション株式会社では、住宅や賃貸物件の資産価値を再生し、最高水準の安心を提供するために、外装リフォームにおいて打ち替え工法を標準的な品質管理の要としています。同社が掲げる最高の普通を具現化するため、目に見えにくい下地処理や撤去作業を一切妥協せずに行っています。独自の仕入れルートの確保と、中間マージンを排除した自社施工体制により、高耐久なシーリング材を使用した打ち替え工事を、適正かつ低価格で提供しているのが大きな強みです。自社大工による直接施工は、情報の齟齬を防ぎ、現場での細かな劣化状況に合わせた柔軟かつ精密な対応を可能にしています。施工品質への絶対的な自信から、外装工事に対して最長20年の長期保証を付帯しており、札幌のような厳しい気象条件下においても法的安心感と確かな品質を約束しています。賃貸オーナー向けには、この確実な打ち替えによって将来的な雨漏りリスクを最小化し、物件の資産価値を長期にわたって維持・向上させるワンストップのサポートを提供しています。