用語解説

【施主（せしゅ）の定義と基本的な役割】

施主とは、建築やリノベーションにおいて、工事を「発注する当事者」のことです。単なる「お客様」という立場を超え、プロジェクトの起点となる重要な存在です。主な役割は、どのような住まいにしたいかという「意志」を決定し、資金を準備し、最終的な完成を見届けることにあります。住まいの未来を描くプロデューサーであり、施工会社や設計者にとっては、共に理想を形にするための「最良のパートナー」という役割を担っています。

【施主が担う重要な意思決定と責任】

プロジェクトを成功に導くため、施主にはいくつかの重要な役割があります。

ビジョンの提示： 予算、間取り、デザインの好み、解決したい悩み（寒さ、収納不足など）を明確に伝え、設計の指針を示します。

承認と契約： 提案されたプランや見積書を精査し、最終的な「GOサイン」を出します。

工事中の意思疎通： 現地調査や打ち合わせを通じて、細かな仕様（コンセントの位置、壁紙の色など）を最終決定します。

完成時の検査： 工事完了時に、契約通りに仕上がっているかを施工会社と共に確認し、引き渡しを受けます。

【リノベーション株式会社による「施主様との対話」へのこだわり】

リノベーション株式会社では、住宅や賃貸物件の資産価値を再生させるプロセスにおいて、施主様を「同じゴールを目指すチームの一員」と位置づけています。同社が掲げる「最高の普通」を実現するため、施主様の潜在的なニーズをプロの視点で掘り起こし、言語化されていない「本当の願い」を形にする提案を行っています。

独自の自社施工体制により、営業から施工まで一貫して情報を共有することで、施主様が抱く理想と現場の仕上がりに「情報の齟齬」が生じない仕組みを構築しています。中間マージンを排除した適正かつ低価格な工事を提供することで、施主様が諦めかけていたオプションや、より高性能な設備（断熱窓やエコジョーズ等）の導入を、予算内で可能にするのが強みです。施工品質への絶対的な自信から、最長20年の工事保証を付帯しており、引き渡し後も施主様のパートナーとして住まいを支え続けることを約束します。賃貸オーナーである施主様に対しては、投資回収率（ROI）を最大化させるための市場分析に基づいたリノベーションプランをワンストップでサポートしています。