用語解説

【長期優良住宅化リフォーム（ちょうきゆうりょうじゅうたくか・りふぉーむ）の定義と基本的な役割】

長期優良住宅化リフォームとは、既存の住宅を「長く、安心、快適」に住み継げるよう、特定の基準を満たす性能向上改修を行うプロジェクトのことです。主な役割は、単なる見た目の刷新（表層リフォーム）にとどまらず、構造の補強や断熱性能の向上、メンテナンスのしやすさを向上させることで、日本の住宅寿命を延ばし、資産価値を維持・向上させることにあります。国はこの普及を推進しており、基準をクリアした工事には高額な補助金や税制優遇が用意されています。

【認定・補助金を受けるための4つの主要基準】

このリフォームの核心は、以下の4つの柱を一定レベル以上に引き上げることにあります。

構造躯体等の劣化対策： 床下や屋根裏の点検口の設置、シロアリ対策、腐食した部材の交換を行い、数世代にわたって住み続けられる耐久性を確保します。

耐震性： 現在の耐震基準を満たすよう、必要に応じて耐震壁の追加や補強を行い、大規模な地震から家族を守ります。

省エネルギー性： 窓の交換や断熱材の充填を行い、最新の新築住宅に近い断熱性能（断熱等級4以上など）へと引き上げます。

維持管理・更新の容易性： 将来のメンテナンスや配管清掃がスムーズに行えるよう、排水管の勾配や点検スペースを確保します。

【リノベーション株式会社による「長期優良化」へのこだわり】

リノベーション株式会社では、住宅や賃貸物件の資産価値を再生させるプロセスにおいて、本リフォームを「住まいを消費財から資産へと変える究極の手段」と位置づけています。同社が掲げる「最高の普通」を実現するため、目に見えない基礎や構造、断熱の裏側まで徹底的に現調を行い、50年先を見据えた改修プランを提案しています。

独自の仕入れルートと、中間マージンを排除した自社施工体制により、通常はコストが高くなりがちな長期優良化基準の工事を、適正かつ低価格で提供しています。自社大工による直接施工は、情報の齟齬を防ぎ、耐震金具のミリ単位の取り付けや、断熱欠損のない精密な気密施工を遂行します。施工品質への絶対的な自信から、工事に対して最長20年の工事保証を付帯しており、補助金（最大200万円超）の活用サポートとともに、法的・経済的安心感に包まれた「次世代へ繋ぐ家」を約束します。賃貸オーナーに対しては、この認定を取得することで「圧倒的な信頼性と資産価値を持つ物件」への再生をワンストップでサポートしています。