こんにちは！札幌の戸建て・マンションリフォーム会社「リノベーション株式会社」です。

 

断熱効果や耐食性など、優れた性能を持つ外壁材「金属サイディング」。

丈夫で長持ちする外壁材なので、メンテナンスの手間や費用が低く抑えられ、経済的というメリットがあります。

 

しかし、傷やサビなど劣化症状が見られる場合は、放置してしまうと建物にダメージを与える恐れがあるため、メンテナンスが必要になります。

 

そこで今回は、金属サイディングのメンテナンスについて。

メンテナンスの方法をはじめ、タイミングや費用の相場、注意点などとともにご紹介します。

 

 

金属サイディングのメンテナンス方法をご紹介

金属サイディングはほかの外壁材に比べてメンテナンスの頻度が少なく済みますが、劣化症状によってはメンテナンスをする必要があります。

 

塗装

金属サイディングにサビが生じた場合は、塗装をしてメンテナンスを行います。

 

塗装が劣化し、金属部分にサビなどが生じると、金属サイディングの特徴でもある防水性が低くなってしまいます。

サビが生じてしまった場合は、雨水が建物内部に侵入してしまい、建物を支える構造部材（躯体）などの腐食につながることも。

 

建物の寿命を伸ばすためにも、定期的に塗装を行いましょう。

 

補修・張り替え

金属サイディングに発生した傷やサビを放置していると、金属部分に穴が空くなど、大きく破損してしまう場合があります。

 

金属サイディングに発生した穴は塗装ではカバーできないため、部分的な補修や張り替えを行います。

 

金属サイディングの特徴やメンテナンスについては「金属サイディングの特徴とは？メンテナンスやリフォームについても詳しく！」でもご紹介しています。

 

 

金属サイディングのメンテナンスをするタイミングは？

金属サイディングのメンテナンスが必要か見極めることで、住まいを長持ちさせることができます。

 

メンテナンス時期

家を建ててから初めてメンテナンスをする場合は、築年数や金属サイディングのメンテナンスを行う周期の目安からメンテナンス時期を見極めましょう。

 

新築で1度も塗装をしたことがない場合は、築8〜12年目を目安にメンテナンスを行います。

 

金属サイディングのメンテナンスを行う周期は製品によって異なりますが、10年〜15年ごとが目安だと言われています。

 

10年前後を目安にメンテナンスを行うことをおすすめしますが、住まいの外部環境などによっては、10年を待たずにメンテナンスが必要になる場合も。

 

なお、2度目以降に金属サイディングのメンテナンスを行う場合は、1度目のメンテナンスで使用した塗料の耐久年数を参考にしてください。

 

※耐久年数：メーカーなどが独自の基準に基づいて公表している「問題なく使用できる年数」の目安

 

劣化症状

金属サイディングのメンテナンスが必要かどうかは、劣化症状から見極めることもできます。

 

• 白カビ
• コーキングの劣化
• チョーキング現象（白亜化）
• 表面の傷やサビ

 

これらの劣化症状が見受けられた場合、そのまま放置していると防水性が低下し、雨水などが建物内部に侵入してダメージを与えてしまいます。

 

定期的に外壁のチェックを行い、劣化症状を見つけた場合は早急にメンテナンスを行いましょう。

 

「外壁塗装をするべき時期やベストな季節は？張り替えが良い場合も！」もあわせてご参考ください。

 

 

金属サイディングのメンテナンス費用の相場は？

住まいを長持ちさせるために定期的に行いたい金属サイディングのメンテナンスですが、気になるのはその費用相場。

 

金属サイディングのメンテナンス費用は、外壁塗装する場合は約70〜160万円が相場。

30坪の2階建て住宅の場合、多い価格帯は約80〜140万円です。

 

ただし、塗料にはウレタン、シリコン、フッ素、無機などさまざまな種類があり、その種類やグレードによっても価格は異なります。

 

外壁の大きさや劣化症状によってもメンテナンス費用は大きく異なりますので、まずは専門業者に外壁を点検してもらい、正確な見積もりを出してもらうと良いでしょう。

 

 

金属サイディングの注意点

ガルバリウム鋼板などを使用する金属サイディングは耐食に優れていますが、金属のため、どうしてもサビは発生してしまいます。

 

とくに外壁の表面に傷ができてしまうと、そこから塗料が剥がれて金属部分にサビが発生しやすくなるため注意が必要です。

 

また、外壁材は太陽光による紫外線、雨や風、雪などといったさまざまな状況下にさらされるため、経年劣化を含めてご自身で定期的に点検を行いましょう。

 

点検時には、外壁などに次の問題がないか確認します。

なお、高所は危険ですので、目視で確認できる範囲でかまいません。

 

＜定期点検の項目＞

• 外壁の表面が色あせていないか
• サビ・傷・へこみ・藻がついていないか
• 金属サイディング本体や付属部材が外れていないか
• シーリングが切れていないか、ひび割れや剥離などの問題がないか

 

1年に1度はセルフチェックすることをおすすめします。

 

また、地震や台風の後にも、外壁に被害がないかを点検するようにしましょう。

 

日常のお手入れ方法

金属サイディングは日常的にお手入れをすることで、美しい姿を長く保つことができます。

 

外壁の表面には耐久性能を低下させたりサビを発生させたりする汚染物質が付着します。

外壁についた汚れや埃は、柔らかい布やスポンジで軽くこすり、水で洗い流しましょう。

 

水で落とし切れない汚れは、水で薄めた中性洗剤を使って洗い、その後しっかりと水で洗い流します。

 

水洗いしたあとは、乾いた布で十分に水分を拭き取りましょう。

 

 

金属サイディングを美しく保つには定期的なメンテナンスが大切

断熱効果や耐食性など、優れた性能を持つ外壁材「金属サイディング」。

 

丈夫で長持ちするという特徴がありますが、傷やサビなど劣化症状が見られる場合は、放置してしまうと建物にダメージを与える恐れがあるため、メンテナンスが必要になります。

 

金属サイディングが耐久年数を迎えたり劣化症状が見られたりした場合は、塗装や補修・張り替えといったメンテナンスを行いましょう。

 

金属サイディングを美しく保つには、メンテナンス時期をしっかり見極められるように、1年に1度はセルフチェックすることをおすすめします。

 

外壁表面やシーリングに問題がある場合は、早めに業者へご相談くださいね。

 

北海道の外壁リフォームなら、金属サイディングの施工の専門性を有したリノベーション株式会社にお気軽にお問い合わせください！